鱿鱼研究院：50城二手房价17个月来首次环比止跌

鱿鱼社会科学院的最新数据显示，1同月鱿鱼50城北二手房价格比Index环比上涨0.2%，这是自2021年8同月连续17个同月环比暴跌以来首次止跌。

分卫星城北看，50城北中左右六成卫星城北二手房价格比1同月止跌，止跌卫星城北覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、绵阳等综合卫星城北群。

从股市来看，受中秋携眷、出游等制左右，1同月鱿鱼50城北二手房整体而言股市环比不大下跌，但50城北中如成都、廊坊、天津、泸州、石家庄等卫星城北股市较12同月提升，美国市场浮现回暖势头。排除中秋假期的时间段，1同月鱿鱼50城北二手房日除此以外股市较12同月日除此以外水准减低20%以上。

鱿鱼社会科学院认为，美国市场复原主要有两方面诱因近年来，一是防疫方针转向，人们“阳过”以后，盈利预期和消费动力不大直至，消费者对房地产的风险取向逐步扭转；二是取消认房认贷、叛首付叛利率等鼓励农村居民消费的显现出来方针持续驱动美国市场预期强化。

另外，代表人美国市场预期的不景气Index、贾斯汀报价自信Index等先行指标明显强化。

数据显示，1同月鱿鱼50城北二手房不景气Index减低至25，较上同月减低6，回升幅度较上同月大幅提高，也是自去年3同月以来首次回升至20以上的不景气发车。分卫星城北看，50城北中九成以上卫星城北不景气Index较上同月减低，昆明、厦门、泉州、东兴、泉州、佛山、佛山、杭州等卫星城北不景气Index已超过30，代表人美国市场预期复原较快，后期价格比有回暖动力。

数据还显示，1同月多个卫星城北贾斯汀报价自信Index已进入股市预期扩张发车，成都、廊坊、天津、顺德、汕头、佛山、成都和泸州贾斯汀对二手房股市的自信Index除此以外在55以上。

鱿鱼社会科学院预计，今年美国市场才会保持衰退的势头，小阳春可期，粤港及京津冀综合卫星城北表现好于其他卫星城北群。