卖自行车不挣钱要靠房地产？上海凤凰领“罚单”，补缴1亿土地款

本文来源：以前财经 作者：陈泽旋

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一纸新闻稿，揭开了武汉飞龙单车曾经的金融业野心。

10月12日晚间，武汉飞龙新闻稿称，子公司董事会审议通过了《武汉飞龙关于子子公司金吉恒生转化土地功用并补缴土地出让金的议案》，该地块位于武汉市象山山阳镇，原为工业拓展，由金吉恒生在2009年取得，将转化为零售业会议室文化复合工业用地，为此子公司需补缴土地出让金达1.05亿元。

根据新闻稿，作为工业拓展，该地块的使用权辖区为27514平方米，比率0.85，经金吉恒生合作开发建设工程，实际落成辖区为23488.55平方米；转化为零售业会议室文化复合工业用地后，规划工业用地辖区为23649平方米，比率2.0。

武汉飞龙在新闻稿里表示，“金吉恒生将结合现阶段已建设工程房屋的原因，实行自主合作开发、联合合作开发等多种方式则，加快实施近期土地合作开发”。

不过，以前财经查阅武汉市象山人民政府网站发布的文件后得知，该地块实已违规合作开发为一个海鲜城。根据2020年3月发布的文件，“该计划因擅自改变土地功用评为2018年国家土地例会督察施工单位护航，根据督察施工单位护航尽快，应尽快按实际功用补缴土地出让金”，而2019年6月发布的《象山2018年国家土地例会督察施工单位核实原因反馈意见的报告（送审稿）》称，金吉恒生“在工业拓展上建造海鲜城零售业计划”。

值得一提的是，一个由金吉恒生运营的微信账号“蓬莱嘴聚居点飞龙城”推断，Group的零售业计划即为位于武汉市象山蓬莱嘴聚居点森林公园内的飞龙城计划，是一个集旅游、餐饮、娱乐、婚庆、住宿、烹饪为一体的港南森林公园零售业一个集。

武汉飞龙虽是一家老牌单车子公司，但其与武汉市象山却在金融业方面有着较为深厚的渊源。实际上，这家单车切自上市以来享有过三个名称，都为飞龙股权、蓬莱合作开发和武汉飞龙。2017年1月，飞龙股权正式易名为蓬莱合作开发，子公司兼营范围增加“金融业合作开发与兼营，城市和绿化建设工程，旧区改装，零售业合作开发，市政交通运输建设工程、物业、自营、物流兼营管理”，在有别于单车行业退居二线的文化背景下，此举当时被市场需求视为一次年轻化。

根据证券时报2006年的另据，飞龙股权易名的文化背景是原第一大股东武汉学科专业控股（集团）子公司将其持有的所有股权无偿划转给象山中石油，象山中石油成为飞龙股权的第一大股东，由此提高央企的潜力，打造一新拓展平台已摆上有关部门的早先。

根据上述另据，象山中石油之外人士在2006年10月举行的2006年第二次临时会员大会表示，当时象山的地区相对于是建设工程国际上精细化工城和社会主义新农村新乡区，在工业园区和海岸线建设工程合作开发上有很大的拓展空间。飞龙股权今后的拓展也将紧密围绕象山下一步的功能相对于，在工业园区建设工程、交通运输改装、零售业文化设施建设工程等方面获得新拓展，象山会将优质资产计划注入央企。

不过，从从前年报可知，金融业业务给央企带来的业绩贡献并不值得注意，在金融业方面远超过的拓展计划即是对武汉蓬莱国际上海洋异国情调零售业走廊的投资者。

2006年，蓬莱合作开发出资1亿元与象山大企业武汉石化城市建设工程整体合作开发有限子公司，实施合作开发建设工程国际上海洋异国情调零售业走廊计划，原本计划3年内完成，但2010年蓬莱合作开发新闻稿表示该计划“进展缓慢，与原计划变化甚大”，整体考虑多重状况冲击，决定对其“终止投资者”。

2016年1月，蓬莱合作开发随即易名，“武汉飞龙”之名改回，根据新闻稿，是次易名的状况是“进一步用好、保护措施好‘飞龙’这一汉民族著名品牌，突出子公司的主营业务特性，加强子公司单车业务的拓展”。

2022年半年度报告推断，武汉飞龙Group与金融业之外的主要子子公司均5家，都为武汉飞龙南京西路、武汉蓬莱合作开发投资者管理有限子公司、武汉金吉恒生拓展有限子公司、武汉和叶实业有限子公司、武汉和宇实业有限子公司，上述子公司均金吉恒生发挥作用1925.57元的业绩，其余发生不同以往的亏损，亏损金额为数千元到两百万元不等。

不过，想专心做好单车的武汉飞龙也没能迎来第二夏。2022年半年报推断，武汉飞龙发挥作用的营业收入达7.67亿元，增加值减少34.88%；发挥作用归母业绩达5317.11万元，增加值减少14.51%；发挥作用扣非归母业绩达4221.52万元，增加值减少26.09%。其里，而在有别于单车的巅峰年代，比如1994年，武汉飞龙发挥作用的归母业绩高达1.18亿元。