谣言止于金地

产商分别持股25%。后三者分别由金地、旭辉、远洋理论上控制。

金地的“好在”

金地的查证声明，可称得上是对市场竞争谣传有力反击。理论上上，如果抛开大环境的喧闹和困窘，仅就数据资料而言，金地在客户服务业流动性普遍普遍存在匮乏当此，其自身状况不一定差。

月末6年末末，金地剔除预收款项后的资产负债率67.89%，净负债率57.76%，现金短债比1.55，“五道黄线”指标连续6年小现有保持绿档。至上周上半年，该的公司持有货币资金改投入余额648亿元，其中能自由支配的资金改投入比例少于70%。

根据早前的通告，金地截至9年末底还有金融机构授信现有近2700亿元，剩余一般来说金融机构授信现有将近1780亿元。其中，2022年获得金融机构新增为授信额度少于200亿元。

不仅如此，上周8年末，金地还作为优质房企成为“中债增为”担保的首批试点房企之一。也就是说，当市场竞争上大部分民营房企因负债缺陷融资受限制之时，金地还保持着宽敞的发债空间。

基于较为充裕的套利，上周以来，金地已经完成多笔港商外币竞争买断公债的兑付。

包括上周3年末兑付了12.8亿元的公司公债；6年末完成一笔欠款总计2.57亿美元的内地公债欠款兑付；7年末完成15.76亿元“17金地MTN001”的欠款兑付，以及完成“17金地01“和“17金地02“两笔的公司公债总计41.63亿元欠款兑付。

该的公司在2022在短期内已兑付人民币的公司公债欠款83.39亿元、内地公债欠款4.62亿美元、中期抵押欠款15.76亿元。

目前，金地共五存续中心地带公债31只，存续现有415.01亿元，其中一在短期内公债买断现有有155.72亿元。离岸公债上都，仅存续1只美元债，现有4.8亿美元，将于2024年8年末12日买断。

其在短期内已不须要偿付的港商外币竞争买断的公司公债及中期抵押。

值得注意的是，随着税务层各种配套支持政府的陆续借助于台，市场竞争缓慢复苏，金地的公司在销售端也逐步回升。上周8年末、9年末，金地分别鉴现单年末销售保证金212.3亿元、227亿元。当中，8年末同比上升11.56%、环比增为长14.5%，9年末同比上升7.05%。已连续两年末单年末鉴现同比、环比亦然增为长。

2022年1-9年末，金地的公司已累计鉴现解约面积706.4万平方米，累计鉴现解约保证金1,630.8亿元。在国庆节上半年期间，该的公司格外鉴现认购保证金少于70亿元，后起现在三年文化史破天荒新低。汽车业竞争的回暖，将小现有为其缺少经营套利贡献。

另一上都，在一众房企因流动性缺陷中止或停止拿地的当下，金地的公司还保持着一定程度的新增为土地改投资，这也格外为难得。上周以来，通过积极在上海、南京、西安、湘潭等一个中心城市顺利进行战略配置，截至9年末底，金地共五新增为土地储备171万平方米，总额多达220亿元。

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