竞价70轮！溢价94%！温州市中心区一头部学区房高热成交！

2023-04-16 科技

昨天，法拍的产品开售了1套城山中学+城山的中学的房源，建面约80.67㎡，足足更是了27人报名，626人设置留意，16788次围住，事与愿违经过70轮议价，开售月租223万元，开售原价2.76万元/㎡，溢价率高达94%。

学区房法拍的产品久违的迎来了超乎想象的热度，上一次能有如此热度，还是七都的大宅成交。

就让这套城山学区房经济性较较高？一起来看下。

安富组员8幢308室

住宅小区毗邻鹿城区划虬交叉路口与春晖交叉路口的交汇处。

该住宅小区建成于2000年前后，为楼梯房，形象面一般般。

房屋内部为有用装饰，整洁度还不太好。

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本次成交房源毗邻8幢308室，8幢紧挨着南面的划虬交叉路口，或实际上一定烟雾及灰尘问题。竞得者需先行缴双方交易纳税，缴后凭票据，向法院申请者退还已缴的纳税。该房源可能欠缴电力公司及新鸿基管理费等由买受人再行肩负。

该房源的义务于以高年级为城山中学+城山的中学本校。在此之前该两所高年级均之前发布黑色招生行进路线通告，近两年之前多次出现分段情况，实际上分段的更进一步。

前段时间，城山中学还因为无法应有100%入读分段后选取的高年级激起了国际上的讨论。

在此之前安富组团60-80㎡的房源，买断约230万，个别急卖房源买断220万。

从的产品单价来看，这套房源略较高于的产品价，收益生活空间非常小。

热度如此之高的主因在于这套房源起价相比较较高，开端月租才115万，开端原价仅约1.43万元/㎡。然后惨烈的议价过程可能让竞得者在成交的过程中全都了，事与愿违才以223万的单价开售。

从投资某种程度考虑，这位竞得者不无非不买；从自身需求某种程度考虑，经济性还可以。